莫凡心血来潮开了一天直播，之后就没有再开直播了。
小日子一天天过着，在别墅的院子里种种花养养草，偶尔和赵吉阳出门逛街看电影，再就是充当星星地产的顾问。
南方岛，留下一片烂尾楼工程。如90年代初期的海南……
地皮价基本上固定了，50万一亩，比地产热之前贵了很多，有很多挂牌出售的信息，但售价通常高于50万一亩，没什么买，挤压的土地，银行贷款，后续影响渐渐爆发……
程乐天找凯尔，就是询问有没有可能将南方岛的地皮重新炒活。
可以，但凭什么呢？
整个星海集团支持世纪地产高世纪新苑开发，世纪新苑包括陆地和海洋社区，总投资1.0351万亿人民币。
其中1万亿人民币是央行贷款，直接贷款给星海集团投资有限公司。而星海重型装备制造有限公司，星海能源有限公司等等公司，是星海集团的下属企业，也就是子公司，国家有入股，但说起来却是单独的公司，随着国家入股，子公司已经分离了出去，星海集团只占有大比例股份，拥有大部分话语权。
1万亿人民币由星海集团自由支配。要炒活南方岛的地皮世纪上也简单，可是商人逐利，这个世界终究利益为主……
莫凡和程乐天认识，充其量也就见过几面，要说关系多少，真不见得。
程氏地产在南方岛压了四千多亩土地，大部分款项是银行贷款和生意上其它公司的投资，房地产泡沫，钱就被套住了，找人接盘都找不到。
凯尔没有告诉程乐天世纪新苑的规划计划，后面几天有几次会谈，介绍了星星地产愿意60万每亩接收土地。再几次谈判过后，程氏地产卖出了3500亩土地，每亩均价85万。亏损的卖，却也没有办法，毕竟不是所有公司都想世纪地产，背靠大集团，有超级雄厚的现金资本。
星星地产之前退股重组了，有资本不到3亿。为了吃下这些地皮，星星地产开始第二次融资，计划融资100亿，每股售价1万人民币，投资期限6年——8年，预计回报率10倍。
这是结合了世纪地产分析师分析出的结果。
10倍回报率，最大回报率，也可能少，却不会多出很多。
融资申请书，莫凡亲自递交给相关机构，只用了两天时间就通过。
投资期限很长了，如果懂得金融或者拥有不错项目自己创业，回报率可能更高，实际上很多人都是普通人，不懂做生意
。。